Estimation théorique
Le Clos Perisse,31410 Mauzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos Perisse,31410-Mauzac indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 43 | CLOS DU PERISSE | 5 | 110 | 800 | 274350€ | 2494€ |
2022-03-30 | 27 | CLOS DU PERISSE | 4 | 97 | 805 | 262820€ | 2709€ |
2023-02-04 | 25 | CLOS DU PERISSE | 4 | 95 | 800 | 268200€ | 2823€ |
2020-07-16 | 38 | RUE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 148 | 740 | 313200€ | 2116€ |
2022-09-23 | 38 | RUE DU GAILLARD DU PORT | 4 | 98 | 539 | 271400€ | 2769€ |
2020-06-23 | 39 | CHE DE LIMAQUE | 4 | 98 | 499 | 224000€ | 2286€ |
2023-06-29 | 272 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 166 | 1491 | 379000€ | 2283€ |
2022-09-09 | 1 | RTE DE MAUZAC | 2 | 23 | 804 | 86000€ | 3739€ |
2020-07-22 | 1 | LE PRADAS | 6 | 151 | 701 | 287700€ | 1905€ |
2020-03-10 | 5001 | CHE DU PRADAS | 5 | 167 | 708 | 295000€ | 1766€ |
2021-12-20 | 5 | PL DU PEYRE | 1 | 30 | 18 | 65000€ | 2167€ |
2020-10-01 | 1 | PL DU PEYRE | 2 | 70 | 45 | 132242€ | 1889€ |
2022-07-22 | 5004 | LE PRADAS | 4 | 100 | 316 | 226000€ | 2260€ |
2019-08-13 | 13 | LOT LE PLATANE | 5 | 112 | 939 | 249000€ | 2223€ |
2020-01-10 | 22 | CHE DU PRADAS | 4 | 150 | 720 | 332600€ | 2217€ |
2022-05-24 | 23 | CHE DU PRADAS | 5 | 119 | 720 | 280775€ | 2359€ |
2019-12-13 | 17 | CHE DE RIOU | 4 | 91 | 1079 | 82500€ | 907€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DU THECLE BLANC | 3 | 90 | 53 | 152000€ | 1689€ |
2019-06-28 | 5 | RTE DE SAINT SULPICE | 4 | 103 | 200 | 156800€ | 1522€ |
2021-05-21 | 8 | RUE GERARD CAVAILLER | 1 | 43 | 0 | 95000€ | 2209€ |
2021-09-22 | 2 | PL EGLISE ST ETIENNE | 3 | 85 | 273 | 215850€ | 2539€ |
2021-12-14 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 87 | 100 | 160000€ | 1839€ |
2020-10-29 | 13 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 188 | 179 | 285000€ | 1516€ |
2021-03-13 | 4 | PL EGLISE ST ETIENNE | 5 | 202 | 429 | 375000€ | 1856€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DU THECLE BLANC | 5 | 109 | 363 | 273670€ | 2511€ |
2022-08-11 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 210 | 215325€ | 2243€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DU THECLE BLANC | 3 | 45 | 67 | 48000€ | 1067€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DU COLONEL CARRIERE | 2 | 60 | 437 | 149155€ | 2486€ |
2022-02-09 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 273 | 235000€ | 2798€ |
2021-08-23 | 5003 | LA PUJOLO | 5 | 106 | 1280 | 283790€ | 2677€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DU COLONEL CARRIERE | 4 | 78 | 160 | 192235€ | 2465€ |
2019-07-09 | 202 | CHE DE MORONCAZAL | 5 | 146 | 503 | 309950€ | 2123€ |
2022-06-21 | 6 | IMP LES JARDINS DE MAUZAC | 5 | 124 | 540 | 261000€ | 2105€ |
2021-02-16 | 40 | ART ANCIENNE RTE DE LAVERNOSE | 2 | 62 | 1722 | 211000€ | 3403€ |
2020-09-26 | 192 | CHE DE MORONCAZAL | 4 | 117 | 961 | 275100€ | 2351€ |
2021-06-29 | 10 | IMP LES JARDINS DE MAUZAC | 3 | 76 | 715 | 184200€ | 2424€ |
2022-03-09 | 6 | ART ANCIENNE RTE DE LAVERNOSE | 4 | 124 | 1357 | 264000€ | 2129€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DU POUNTIL | 5 | 103 | 800 | 239100€ | 2321€ |
2021-03-31 | 41 | RUE DU POUNTIL | 5 | 93 | 346 | 218600€ | 2351€ |
2021-12-30 | 97 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 161 | 1324 | 295000€ | 1832€ |
2020-06-18 | 39 | RTE DE SAINT SULPICE | 4 | 83 | 1040 | 207000€ | 2494€ |
2021-03-19 | 215 | RTE DE TOULOUSE | 2 | 55 | 2076 | 299000€ | 5436€ |
2020-07-18 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 81 | 715 | 207400€ | 2560€ |
2021-11-05 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 88 | 234 | 326400€ | 3709€ |
2020-11-05 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 77 | 1224 | 195000€ | 2532€ |
2023-01-20 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 102 | 500 | 351000€ | 3441€ |
2021-05-21 | 62 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 131 | 1357 | 270000€ | 2061€ |
2021-05-05 | 63 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 3 | 60 | 239 | 97000€ | 1617€ |
2022-01-06 | 59 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 3 | 60 | 238 | 94090€ | 1568€ |
2021-08-27 | 7 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 418 | 272000€ | 3200€ |
2021-12-29 | 188 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 89 | 1619 | 223700€ | 2513€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DES HETRES | 5 | 93 | 765 | 259000€ | 2785€ |
2020-09-25 | 53 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 2 | 49 | 335 | 79000€ | 1612€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES NOYERS | 5 | 119 | 638 | 310000€ | 2605€ |
2021-09-24 | 34 | RTE DE MONTAUT | 4 | 122 | 598 | 316090€ | 2591€ |
2023-06-26 | 49 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 84 | 781 | 197400€ | 2350€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 136 | 478 | 280430€ | 2062€ |
2020-11-27 | 42 | RTE DE MONTAUT | 6 | 216 | 1900 | 508150€ | 2353€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES NOYERS | 4 | 89 | 606 | 258000€ | 2899€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DES HETRES | 4 | 72 | 756 | 230000€ | 3194€ |
2020-07-04 | 87 | RTE DES CLAUZOLLES | 4 | 103 | 603 | 268955€ | 2611€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DES NOYERS | 4 | 95 | 633 | 214700€ | 2260€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES NOYERS | 2 | 119 | 601 | 262350€ | 2205€ |
2022-09-16 | 91 | RTE DES CLAUZOLLES | 4 | 74 | 1106 | 220000€ | 2973€ |
2023-03-28 | 19 | CHE DU PRICLE | 5 | 99 | 1330 | 77480€ | 783€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES TAMARIS | 5 | 81 | 686 | 202250€ | 2497€ |
2021-07-09 | 33 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 110 | 598 | 48545€ | 441€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 101 | 722 | 239000€ | 2366€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DES IFS | 4 | 98 | 403 | 233200€ | 2380€ |
2022-10-04 | 93 | RTE DES CLAUZOLLES | 4 | 73 | 1493 | 245000€ | 3356€ |
2022-03-31 | 22 | CHE DU PRICLE | 4 | 94 | 766 | 190000€ | 2021€ |
2021-02-05 | 6 | CHE DU DANIS | 4 | 101 | 479 | 290000€ | 2871€ |
2020-01-10 | 4 | CHE DU DANIS | 5 | 139 | 1000 | 265000€ | 1906€ |
2019-06-28 | 28 | CHE DU DANIS | 3 | 67 | 650 | 130000€ | 1940€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DES CORNOUILLERS | 5 | 88 | 602 | 170000€ | 1932€ |
2020-11-24 | 25 | CHE DU DANIS | 4 | 91 | 1207 | 199000€ | 2187€ |
2020-08-17 | 20 | CHE DE BARTHE | 4 | 72 | 1057 | 273971€ | 3805€ |
2019-12-11 | 2 | RTE DE SAINT GENIES | 5 | 123 | 1511 | 250000€ | 2033€ |
2020-04-18 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 81 | 648 | 140000€ | 1728€ |
2022-09-02 | 11 | CHE DU PRICLE | 4 | 133 | 1880 | 360000€ | 2707€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DES CORNOUILLERS | 7 | 126 | 486 | 273750€ | 2173€ |
2020-06-09 | 37 | CHE DU DANIS | 5 | 110 | 576 | 341650€ | 3106€ |
2023-04-28 | 17 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 80 | 493 | 145000€ | 1813€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 70 | 478 | 175000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 92 | RTE DE L AOUACH | 3 | 92 | 2218 | 150000€ | 1630€ |
2022-09-05 | 5 | AV DU STADE | 4 | 89 | 550 | 235000€ | 2640€ |
2022-04-09 | 5 | RUE SAINTE-MARIE | 5 | 132 | 676 | 269700€ | 2043€ |
2023-02-21 | 54 | CHE DE MANDILLON | 3 | 53 | 1304 | 220000€ | 4151€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DE MANDILLON | 5 | 128 | 392 | 298750€ | 2334€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 750 | 280000€ | 2545€ |
2022-09-28 | 115 | RTE DES CLAUZOLLES | 5 | 120 | 1205 | 145000€ | 1208€ |
2019-10-23 | 364 | RTE DE MAUZAC | 4 | 72 | 1459 | 160000€ | 2222€ |
2019-06-15 | 116 | RTE DES CLAUZOLLES | 6 | 126 | 1680 | 151000€ | 1198€ |
2019-12-13 | 149 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 130 | 317 | 198000€ | 1523€ |
2020-09-15 | 369 | RTE DE MAUZAC | 5 | 146 | 1311 | 325000€ | 2226€ |
2020-08-27 | 90 | CHE DE MANDILLON | 5 | 132 | 1000 | 242700€ | 1839€ |
2021-04-15 | 85 | CHE DE MANDILLON | 7 | 196 | 650 | 297470€ | 1518€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 116 | 613 | 318900€ | 2749€ |
2021-07-06 | 22 | CHE DE CARPENTIER | 5 | 138 | 2500 | 386200€ | 2799€ |
2021-09-11 | 142 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 136 | 303 | 240000€ | 1765€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DES TAMARIS | 4 | 120 | 635 | 372760€ | 3106€ |
2020-07-10 | 14 | LE VILLAGE | 7 | 196 | 1000 | 341600€ | 1743€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 114 | 526 | 276350€ | 2424€ |
2020-09-11 | 134 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 170 | 440 | 417560€ | 2456€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 196 | 129000€ | 1075€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 111 | 529 | 331900€ | 2990€ |
2022-01-28 | 2 | IMP NOTRE-DAME | 5 | 130 | 340 | 235000€ | 1808€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DES TAMARIS | 4 | 99 | 684 | 298234€ | 3012€ |
2021-05-26 | 45 | RTE DE SAINT GENIES | 8 | 212 | 1243 | 526800€ | 2485€ |
2021-09-03 | 17 | RUE DES TAMARIS | 4 | 120 | 564 | 336075€ | 2801€ |
2019-09-27 | 5001 | LE VILLAGE | 4 | 126 | 1494 | 262000€ | 2079€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 101 | 608 | 263640€ | 2610€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 55 | 487 | 184000€ | 3345€ |
2023-06-23 | 58 | CHE BINAGRET | 3 | 82 | 1000 | 265000€ | 3232€ |
2020-07-29 | 18 | RUE PEPINIERE | 4 | 104 | 167 | 271100€ | 2607€ |
2021-09-11 | 55 | CHE DE BERGES | 4 | 100 | 640 | 260590€ | 2606€ |
2019-08-02 | 103 | DEVESES | 3 | 62 | 1313 | 160000€ | 2581€ |
2020-09-29 | 10 | ESP ABOLIN | 6 | 140 | 200 | 180000€ | 1286€ |
2022-10-06 | 5009 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 79 | 186 | 164000€ | 2076€ |
2022-02-04 | 38 | CHE DE CARPENTIER | 6 | 189 | 510 | 510000€ | 2698€ |
2019-08-28 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 217 | 1385 | 560770€ | 2584€ |
2022-10-18 | 49 | CHE DE BERGES | 4 | 112 | 557 | 332000€ | 2964€ |
2022-05-21 | 11 | RUE MONCINAT | 5 | 97 | 103 | 211000€ | 2175€ |
2022-02-01 | 5011 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 68 | 126 | 146000€ | 2147€ |
2019-08-03 | 3 | RUE MONCINAT | 3 | 86 | 51 | 80000€ | 930€ |
2023-06-23 | 5004 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 68 | 146 | 140000€ | 2059€ |
2019-06-25 | 3 | CHE DES PERRILS | 4 | 84 | 581 | 231190€ | 2752€ |
2023-03-09 | 3 | CHE DES PERRILS | 4 | 84 | 581 | 284320€ | 3385€ |
2020-06-20 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 395 | 144000€ | 1800€ |
2022-04-19 | 5012 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 68 | 125 | 125000€ | 1838€ |
2022-08-08 | 5016 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 79 | 142 | 164000€ | 2076€ |
2022-01-20 | 5013 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 79 | 166 | 131000€ | 1658€ |
2021-04-17 | 4 | RUE DU BUGAT | 5 | 148 | 100 | 205000€ | 1385€ |
2021-09-28 | 5017 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 68 | 138 | 114000€ | 1676€ |
2021-01-27 | 9003 | LE VILLAGE | 5 | 79 | 1500 | 62700€ | 794€ |
2020-08-07 | 3 | ESP ABOLIN | 5 | 110 | 110 | 269000€ | 2445€ |
2020-02-14 | 9 | CHE DES PERRILS | 4 | 82 | 504 | 199000€ | 2427€ |
2020-02-06 | 9 | CHE DES PERRILS | 4 | 82 | 504 | 280000€ | 3415€ |
2022-07-12 | 47 | CHE BINAGRET | 4 | 86 | 1312 | 163000€ | 1895€ |
2022-09-23 | 114 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 183 | 187 | 150000€ | 820€ |
2021-12-30 | 5 | CHE DES PERRILS | 4 | 145 | 797 | 338120€ | 2332€ |
2023-01-17 | 5 | PL DE LA BIELLE | 4 | 50 | 26 | 52500€ | 1050€ |
2020-08-18 | 9002 | LE VILLAGE | 4 | 129 | 710 | 305750€ | 2370€ |
2022-01-20 | 119 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2022-11-04 | 27 | CHE BINAGRET | 4 | 79 | 247 | 160000€ | 2025€ |
2022-10-12 | 27 | CHE BINAGRET | 4 | 79 | 247 | 205000€ | 2595€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE LA BIELLE | 1 | 42 | 21 | 65000€ | 1548€ |
2021-02-05 | 30 | CHE DES PERRILS | 4 | 82 | 533 | 200000€ | 2439€ |
2022-03-25 | 2 | ALL DES FONTAINES | 3 | 50 | 44 | 135000€ | 2700€ |
2020-08-25 | 8 | CHATEAU | 6 | 130 | 1505 | 270762€ | 2083€ |